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武汉二手房将拥有“身份证” 买卖经服务平台房

  • 来源:未知
  • 发布时间:2018-10-05 17:29
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  《农民专业合作社法》颁布实施以来,对农民专业合作社发展起到了规范作用,但由于实践中多数农民专业合作社成员少、基础薄弱,缺乏指导和监督等原因,依然存在很多不规范的现象,需要在促进其发展的同时依法予以进一步规范。

  武汉市二手房交易程序迎来大变动。记者昨从武汉市房管局获悉,武汉启动二手房交易房源信息挂牌。该程序对二手房交易环节的房源核验、购房人资格核查等环节前置,可保证房源信息真实有效,同时实现二手房交易“网上办”。

  据介绍,武汉市房管部门在2017年全面推行房地产经纪服务平台存量房(注:一般指二手房)网签系统基础上,新增设了二手房房源信息挂牌功能,并于近期正式启用。

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  二手房交易网签系统集成了房源核验、房源挂牌、购房人资格核查、交易合同签订、信用评价、合同资料打印等功能,实现了买卖双方交易网签全流程的网上办理,为后续房屋交易过户所需资料提供保障,买卖双方只需跑一次政务中心窗口进行不动产登记收件,大大节省双方时间。

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  从社区基层党建工作来看,其主要任务是宣传和执行党的路线、方针、政策,宣传和执行党中央、上级组织和本组织的决议,其中“街道、乡、镇党的基层委员会和村、社区党组织,领导本地区的工作,支持和保证行政组织、经济组织和群众自治组织充分行使职权”。因此,作为党在社区组织中的战斗堡垒和党的全部工作的基础,社区党建工作必须遵循“实现党的领导和执政”的政治逻辑。

  武汉市房管局信息中心相关负责人介绍,二手房交易前,房地产经纪机构接受业主委托通过网签系统申请挂牌,房管部门对房源信息进行验证,通过核验的房源将有唯一编码并通过经纪机构挂牌发布。没有通过核验的,系统不生成编码,并提示向区房管局申请进一步核验。

  (六)有贪污盗窃、投机倒把、走私贩私、行贿受贿、敲诈勒索以及其他违法乱纪行为的;

  武汉市房管局交易中心相关负责人介绍,目前消费者获取二手房房源信息,主要通过各类房地产商业信息网站和经纪机构,但商业网站无法判断用户发布的房源信息是否真实有效,导致虚假、重复房源信息不同程度困扰着消费者。

  实际上,国家对于房地产行业管理,有着明确要求,即房地产经纪机构对外发布房源信息前,应当调查房屋基本情况,尤其应核对房屋产权信息和委托人身份证明等材料,确保房源真实有效。因此,启动二手房房源挂牌,将为消费者提供所需要的可靠、真实、有效信息。

  此外,近期住建部等部委联合发文,在北京武汉等30个城市启动房地产市场专项整治,打击投机炒房、“黑中介”等是主要内容,武汉推行挂牌程序将有效对经纪行业、二手房交易全过程进行监管。

  武汉市房管局交易中心相关负责人介绍,根据要求,个人自行交易的,当事人可委托具备网签系统使用权限的房地产经纪机构协助完成房源验证、网签合同等工作,但需自行到区房管局办理购房人资格核验和房屋交易手续。

  如果个人未委托房地产经纪机构,可直接到房屋所在的区房管局政务中心窗口,签订《存量房自行交易承诺书》后,办理房源验证、网签合同、资格核查等操作。

  据透露,目前该挂牌程序已在汉阳区试点,本月将在青山区、洪山区铺开,大约9月份会在武汉市全面推行。

  房屋业主向正规房地产经纪机构(即具备网签系统使用权限的房地产经纪机构),提供房屋权属证明和身份证件,申请房源核验。

  经双方书面委托后,由上述机构房地产经纪人员通过网签系统实名进行房源核验。

  3、房源发布。核验成功后,发布房源的项目地址、户型、面积、挂牌价格等基本信息。

  答:主要基于以下几点考虑:一是严把聘用质量关。《规定》明确招聘到教学、科研、工程、医疗等主干专业岗位的,必须具有全日制大学本科以上学历以及相应学位;招聘到护理、艺术、体育专业岗位的,必须具有大专以上学历。《规定》还明确了聘用到专业技术岗位的文职人员,应当具有聘用岗位要求的专业技术资格、职业资格,聘用到专业技术一级岗位的,必须是中国科学院院士或中国工程院院士。二是提高招聘透明度。对文职人员聘用工作实施全程监控,采取核准备案、复审验证和公示等措施,实行统一发布招聘信息、统一组织招聘考试、统一办理聘用批准书,最大限度减少人为干扰,使聘用管理工作衔接有序,程序办法公开透明。三是增强职业安全感。《规定》明确了续聘的对象范围、合同期限和条件要求,对聘用期间表现突出且符合规定条件的,明确续聘时可以签订本级岗位最长期限的合同,或者签订本级岗位最高工作年龄的合同。同时,明确具备相应专业技术资格、工作满一定年限且表现突出的,可以优先聘用到本单位上级专业技术岗位。《规定》还明确,对于符合国家和军队有关规定条件的,可以工作到退休年龄。这样,从制度上保证了优秀骨干人才能够较长时间为军队服务。

  4、查询信息。市民可通过武汉市房管局官网“专题专栏”进入“武汉市二手房交易服务网”,可筛选房源信息,按公示的联系方式挑选中意的经纪机构协助完成后续相关服务。

  (四)工作不负责任,经常产生废品,损坏设备工具,浪费原材料、能源,造成经济损失的;

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  通知中指出,已经退休的事业单位工作人员涉嫌违纪违法的,不再作出处分决定,但应当立案调查并按程序作出调查结论,明确其应受处分的种类。对于应当给予降低岗位等级或者撤职以上处分的,其养老保险等相应待遇按有关规定执行。

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  《农民专业合作社法》自2007年实施以来,有力地推动了专业合作社发展。一方面农民专业合作社的数量呈井喷式增长,到2017年11月底,依法登记的农民专业合作社达到199.9万家,是2007年底的76倍;另一方面农民专业合作社涉及产业不断拓宽,合作内容不断拓展,已经超过了法律规定的范围。

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  答:着眼构建符合职业特点、体现岗位管理要求的文职人员工资待遇制度体系,《规定》明确文职人员实行岗位绩效工资制度。与以往文职人员工资确定办法相比,变化比较大的有以下几个方面:一是统一了工资项目。规定文职人员工资项目由基本工资、绩效工资、军队服务津贴和其他津贴补贴四部分组成。这些项目设置,既与国家事业单位收入分配制度有关规定相衔接,又体现了军队文职人员的职业属性。二是明确了工资标准。建立了全军统一的基本工资、军队服务津贴标准和按省市自治区统一的绩效工资标准和有关津贴补贴标准,较好地解决了过去用人单位自定标准、同一城市不同单位文职人员的工资收入差别较大等问题。三是规范了管理办法。《规定》对文职人员的工资自然增长机制、工资发放时间、奖励工资确定、立功受奖相应增加工资等进行了规范。以上举措,可以有效解决文职人员工资待遇落实不到位问题,增强政策制度的合理性和透明度,提高文职人员工资保障水平。经过试套,绝大多数文职人员的工资水平都有明显提高。此外,《规定》还明确,文职人员在乘坐车船、休假探亲、健康体检、子女入托入学和享受单位自主提供的福利待遇等方面,与现役干部同等对待,这体现了对广大文职人员生活上的关心爱护,必将调动他们爱岗敬业、服务军队的积极性。